二手房的买卖，需求交纳相关的税费。国家为了冲击炒房客，设置了相关的二手房买卖时，房产税的标准。

  下面给咱们叙述回答：一套房子，假如80万买入100万卖出，最高可能要交10万的税

  为了让大家能更明晰的了解，咱们来模仿下：一套假如房子80万买入，100万卖出，买卖双方需求交纳的税款。

  买方需求交纳的税款：在二手房的买卖中，购房者需求交纳的税款品种和金融是最少的。只需求交纳所购房子的契税就可以了。

  购房者假如在当地，名下没有一点房产挂号，则为首套房，假如有则为二套及以上。

  首套房契税标准：所购房子为90平米和90平米以下的，征收额度为房子总价的1个点，100万的房子契税是1万。90平米以上的，征收额度为房子总价的1.5个点，100万的房子，契税是1.5万。

  二套房契税标准：购买的房子，是90平或90平以下的，仍然也是1个点，契税1万。假如面积超出了90平，需求依照2个点交纳，契税为2万。

  特别注意：房子总价是依照该套房子的实践成交价、指导价、评估价三者中，最高的的那个进行核算。比方成交价95万、指导价100万、评估价95万，则在交纳契税时，依照100万的房子总价进行核算。（交税时“房子总价”标准下同）

  第一种状况---假如该套房子，卖方取得产权已满2年（部分地区为5年），且归于卖方家庭仅有住所，卖方不需求交纳任何税费。若不是仅有住所，则需求交纳个人所得税。征收标准为总房价的1个点或差额的20%二选一，既为1万或20万*20%=4万，二者选一。

  第二种状况---假如卖方取得产权未满2年，房子是家庭仅有住所。则需求依照总房价的5.6交纳增值税，以及个税（同上）既为5.6万增值税+1万或4万的个人。

  第三种状况---假如取得房子产权不满2年，并且不是家庭的仅有住所。在交纳税款时，个税强制挑选差额的20%，也便是20万差额的20%，4万元；再加上增值税5.6万，等于9.6万元，挨近10万。

  特别注意：房子的产权取得年限，以购房收据、产权证两者的日期，其中有一个满2年的即可免增值税，如都不满意则征全额5.6％增值税。若房产为承继或赠与取得，则从承继或赠予之前的房本时刻来界定是否满2年。

  以上便是最新的房产税标准，各城市的征收标准根本都相同，在征收的时刻界定上，会有不同差异。

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