岳阳市洞庭湖小镇星球乐土、农民果岭、夜游公园项目十年期租借运营权。星球乐土年租金起拍价150万元，尔后租金每3年上涨5%，买受人不承当土地流通费。农民果岭以及夜游公园项目采纳营收分红形式，该两项目设置建造期及培养期共2年，卖成交两年后开端按该两项目营收的10%计提租金，营收悉数进入小镇收银体系。

  五、标的展现地址：在岳阳市洞庭湖小镇揭露展现，竞买人请提早预定或自行前往展现地现场勘查。

  1.竞买人应为从事旅行项目出资与运营的企业法人，不接受自然人或联合竞买人报名。

  2.竞买人的企业须为建立超越十年以上，具有项目开展规划和运营战略，且本企业已完结至少三个相似项目的处理事例（须在竞买报名前供给三个相似项目详细事例材料报托付方审阅）。

  3.竞买人在报名前须提交关于岳阳市洞庭湖星球乐土、农民果岭、夜游公园项目的改造计划，经托付方书面承认后，方可处理竞买登记手续。

  4.竞买人不得为人民法院列入的失期被执行人和“信誉我国”网站列入的失期行为人以及“国家企业信誉公示体系”列入的运营反常或违法失期企业。

  1.报名时刻、地址：意向竞买人请于2025年1月19日下午16时前持托付方准予报名的批复文件及有效证件到本公司处理竞买报名登记手续，逾期不予受理。

  2.竞买保证金：150万元整，竞买成功的，买受人的竞买保证金（买受人未产生违约事项）主动转为履约保证金或成交款等；竞买不成者，于拍卖会后五个工作日内交还（保证金不计利息）。

  2.租金付出：租金付出方法为每年付出一次，首年租金由买受人直接付出至托付人指定银行账户。今后年度租金的付出时刻及方法由托付方与买受人在签定《运营权转让协议》时详细约好。

  3.首年租金：买受人须在洞庭湖小镇星球乐土项目6个月免租期满后付出首年租金（详细付出日期由托付方与买受人签定《运营权转让协议》时确认）。

  4.履约保证金：本拍卖标的履约保证金为人民币1000万元（大写：壹仟万元整），拍卖成交后三天内由买受人付出到托付人指定账户，逾期未付出的视为买受人抛弃标的，保证金不予交还。星球乐土改造完退300万元保证金，夜游公园按托付方审定认可的计划完结70%建造工程量退300万元保证金，农民果岭按托付方审定认可的计划完结70%改造工程量退200万元保证金，剩下200万为履约保证金。

  5.买卖服务费：拍卖成交后，由托付方与拍卖人按照湖南省开展和变革委员会{湘发改价费规【2024】292号}文件规则的买卖服务费用收费规范各自承当50%的份额向岳阳市公共资源买卖中心交纳买卖服务费（包括成交后买受人悔拍的景象）。

  6.拍卖佣钱：买受人须在2025年1月24日17时前向本公司付出固定拍卖佣钱4.78万元。