上海的赵先生请求银行贷款，以730万的价格竞拍到一套房子，比市场价低了120万不说，税费也只需求承当契税（二手房税费全付）。

  赵先生本来计划拍下房子后，直接租出去，以租养贷。但接下来产生的全部，却远远超出了赵先生的想像。

  这套低于市场价200多万的法拍房竟然有租借合同，并且是五年的租借合同（租金早已交给原房主）。

  也就是说，赵先生拍下的这套法拍房不只不能住，并且还要每月准时还银行贷款，希望以租养贷的赵先生瞬间就懵了。

  因为“生意不破租借”，即租借合同不随房屋产权人的改变而失效。因而，带租拍卖的法拍房被拍卖之后，租借合同仍然是有用的。

  那除了赵先生这种状况，还有哪几种状况会导致购房者买了房子，也没办法住进去呢？

  关于不同集体来说，法拍房的效果都不同。其间一般人最需求法拍房，却也最需求完善、安全的服务来保证自己购买法拍房的权益。所以主张买法拍房之前一定要先调查清楚，假如不确定流程，主张咨询专业的辅拍组织，帮忙竞拍。

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