1.了解过户税费问题：购买需求承当悉数过户税费，购买前要清楚了解或许触及的税费，并计算好本钱。

  2.实探拍卖原因：在购买前，经过法院、周边中介、街坊等途径，了解拍卖的实在原因，以防止后期入住时遭到借主的搅扰。

  3.了解后期需求交纳的公共费用：预估需求交纳的物业费、水电费、燃气费、宽带费等公共费用，做到心中有数，防止被原业主拖欠费用的问题。

  1.大多数获得合法产权：正常的状况下，法院拍卖的房子都是获得合法产权的，购买这样的房子不会有问题。

  2.了解房子权属状况：有时法院也会拍卖暂时未获得产权的房子或在建工程，购买前能够向法院了解该房子的权属状况，以防止产权问题。

  3.处理房产证的条件：假如拍卖或变卖的房子在法院查封之前现已处理了房产证或初始产权挂号，购买人能够根据法院的协助执行告诉房产证。但假如原产权人存在违反法律规定的行为或不具有产权挂号条件，政府主管部门不予挂号，购买的房子就不能处理房产证。

  购买必需求分外留意过户税费、了解拍卖原因以及后期需求交纳的公共费用。一起，在购买前应了解房子的产权状况，保证购买的房子具有合法产权。如有疑问，能够向法院查询房子的权属状况，以防止产权胶葛。