拍卖的房产是不可以进行借款的，也便是有必要全款。可是助拍公司却奉告客户能借款，并能正常三成首付，这对很多人来说确实是一个好消息，究竟买房能拿出全款的仍是小部分，大部分买房的都是借款。其实这个借款和正常买房的借款是不同的，由于这个借款需求客户在拿到产权证后去银行处理典当借款。

  了解过的客户都知道假如要借款，那么助拍公司又要收取一部分借款服务费，这部分费用加上拍卖手续费也不低了，绝大多数都是高于二手房中介的，其实收取这部分费用是由于助拍公司要为购房客户垫资，由于法院是要收全款的，要想拿到过户材料，必定需求将全款给完才行，所以助拍公司会先将房款给法院，然后拿到过户材料今后给买方处理产权证，产权证拿到手后就去银行处理典当借款，放款后助拍公司就能拿到钱了。

  购房者购买司法拍卖的房子要留意查清楚房子的特点，包含土地的出让性质、运用年数的约束、有没有处理过不动产证、税费交纳有没有拖欠等。此外，拍卖价一般仅仅“裸价”，参拍者还需承当一些隐性费用，如拖欠的物业费、水电费等。

  被典当或没收的房子往往是由于债款人无法实行债款导致的，或许触及出资失利、资金链断裂或高利贷问题。购买时需留意原业主的身份，防止遇到流氓房主等问题。

  购买司法拍卖的房子有必要要分外留意房子的质量上的问题。尽管拍卖房子会对瑕疵进行简略描绘，但关于躲藏问题并不会具体查询阐明。因而，需求实地看房，防止购买存在修建瑕疵的房产。

  购买司法拍卖的房子有几率存在原房主没有交清的水电费、物业费等费用状况，竞买人需自行承当和处理。这种状况一般会在拍卖公告中有所阐明。