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  1. 关于司法拍卖房产的强制迁出，法律设定了明确的时间限制。一旦启动强制执行程序，法院需在申请之日起两年内采取行动，而实际完成腾退房产的过程不允许超出六个月，前提是被执行人拥有可执行财产。

  2. 对于未经诉讼的执行案件，法院的目标是在立案后三个月内解决。然而，如果执行过程中出现暂停情况，最近一段时间将不计入总期限。

  3. 法院在确认房产拍卖成交并买受人获得所有权后的十五天内，负责完成房产的清场工作。

  4. 当买受人正式取得房产证书并办理交付手续后，若房产遭遇非法占用，法院有责任在法律规定的时间内强制执行腾退，确保买受人能够顺利入住。

  这些规定确保了房产交易的法律程序既有条不紊又限时高效，保护了购买法拍房者的合法权益。

  依据我国民事诉讼法的相关规定，当法院对被执行人的房产进行拍卖，且竞拍成功者获得该房产后，法院将依法作出裁定，自此裁定生效之日起，房产的所有权正式转移至中标者名下。这在某种程度上预示着中标者不仅获得了房产的完全所有权，还具有排斥他人权利的法律地位。若遇到被执行人不配合交房的情况，应请求法院采取强制措施，执行房产的腾空，以确保权利的顺利实现。

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