这条消息之后，我也尝试着查了些法拍房的一些案例，发现，无论是哪种类型的法拍房，哪怕是所谓的“凶宅”也都能很快成交

  在一些专业投资客或者比较精明的购房者眼里，这几年，法拍房甚至已经逐渐从偏门变成了一种流行趋势

  在一些法拍房网站上，你会看到一个很神奇的现象，就是这些法拍房，不仅有上万人围观，更不可思议的是几百人设置了提醒模式

  法拍房一般会低于市场价，大概是市场价的7折左右。如果，这套房没有人跟你抢，那你就可以以市场价的7折购买！

  如果，这套法拍房第一次没人要，流拍了，那么第二次挂牌价还会再打8折，也就是说，相当于打了5.6折

  有时候，法拍房会出现一些，核心地段，还不错的房源，这些房源在市场上可能出来的不多，算是优质房源，特别是有学区房加持，一般这种法拍房，刚出来就会被人盯上

  比如，在法拍房的信息中，我们得知，在上海，越是总价贵的房子，围观和设置提醒的人越多，越是便宜的房子，反而关注者并不算多

  这套古北的房子，起拍价只有1300多万，市场评估价大概在1600多万，而最终成交价在将近2300万

  还有这套位于黄浦区的房子，起拍价与市价已经无异，但还是拍出了39%的高溢价

  这个时候，碰到优质的房源，即便高出市场价，也是有人要，毕竟很多人都更看好一线未来的升值潜力，甚至是房产的保值能力

  现在市场上的二手房，基本上所有的税费都是由买家承担的，不仅如此，还要承担至少2个点的中介费

  如果你买的法拍房，价格即便与市场持平，那么从二手房买卖的角度来说，也是略低于购买二手房的购房成本的

  这点来说，对于很多买法拍房的人，门槛又降低了不少，如果你是首次竞拍，那么应可以贷足6成首付，如果是二套，也可以贷3成，房贷利率也与市场没什么差别

  这些人，买完也不是自己住，直接转手租掉，后期时间长了之后，随着物业升值，再次卖掉的时候，也很难被发现这曾是一套法拍房

  在城市处于明显涨幅期的时候，很多人还没有房票，但是眼看着房子再不买就要从全款变首付，首付变厕所，于是法拍房就成了他们的购房通道

  还有一种是，被限购的一类人，比如手上的房票已经用完了，但是手上有点钱，又没啥投资渠道，可能就会把目光转向法拍房

  比如在知乎上，我碰到过一些购买法拍房的人，大多是由于觉得新鲜好玩，后来研究之后发现，法拍房的确便宜，正好自己购房资金有限

  法拍房，全称为“法院拍卖房产”，是人民法院依照国家法律规定依法进行拍卖的房源

  民间借贷产生：我们这几年比较多的网贷平台，或者是其他民间借贷，在借贷期间，双方约定以房产为抵押，到期不能还款

  司法没收产生：因为涉及刑事案件，在判决中被依法没收嫌疑犯个人全部财产

  在大多数购房者认知中，这些房子，多少有点不吉利，毕竟前业主发生了比较落魄的事情，才会导致房子被拍卖

  而且除了无主房产之外（这种凶宅可能性比较大），其他的三类都有一个非常非常相似的特点：身世复杂

  很大一部分的法拍房，在竞拍结束之后，房子被老业主以没有地方住为由非法侵占，或者就是第三人以房东欠钱为由侵占

  最关键的是，很多法拍房在法拍结束之后，法院会在竞拍中明确说，不负责腾房，需要竞买人自行解决

  还有可能被他人骚扰，如果原房东除了正规的借贷之外，还欠有高利贷等民间借贷

  即便房子被拍卖之后，房东依旧无力或者不愿偿还高利贷，这时候即便房子卖掉，新业主也有被泼油漆，甚至长期骚扰的可能

  比如，曾经有法拍房源被原业主先后抵押给12个人，经历过繁复的交易、变更、质押与消质等流程

  如果想要买法拍房，需要消耗大量的时间成本，并且需要有耐力和各种不怕麻烦的精神

  这点来说，作为法拍房略微有点牵强，毕竟作为社会主义接班人，我们该科学对待

  只不过呢，大部分人不太愿意接受拍法拍房的原因，就是因为觉得这类房产晦气，更不希望未来走原来业主的老路

  可以说，法拍房是一款优劣势对半开的这样一种房产形式，也只会是一种小众的购买渠道

  甚至一些房子，我们在看到的时候会发现，即便起拍价已经与市场价一样，设置提醒和围观的人仍不在少数

  比如厦门这套标的为一个多亿的别墅项目，起拍价已经跟市场价一样，但仍然吸引不少围观群众

  当然也有人觉得说，当初很多小区，前身都是乱葬岗，还有旁边有墓场，这些房子不是照样有人买？也不影响后期升值

  甚至还有人调侃说，杭州的这套凶宅，如果说介意的话，整栋楼都会介意啊，特别是一楼，因为跳下去就是死在一楼的门前啊，也没见一楼邻居卖房

  当房产成为当下财富的最佳表现形式时，或许，不管这套房子曾经发生过什么，好像都显得没那么重要

  也再一次证实了一个信息，楼市发展到此，客户掌握优质房产的渴求，越来越强烈