1. 留心托付拍卖的法院是第一手直接查封房子者，仍是轮候查封者，重视是否被其他组织查封。

  2. 要留心所拍卖房子产权、产权性质是否有问题，是不是真的存在产权不清、无产权、小产权、产权共有状况。

  3. 的房主往往触及债款问题，房子或许被屡次典当。假如有典当，要了解清楚是否可处理解押。假如无法解押，未来或许面对相应的债款归还危险，因为后续一切费用均由购房者承当。有必要留心一下的是，因为民间假贷是无法经过国家组织查询得知，购买这类房子，入住后或许会遭其他债权人追讨。

  1. 清晰自己的心思价位。不要过早出价一开始就把气氛带热，也不要意气用事，被严重的拍卖局势弄得张狂加价。当然，假如最终对手现已很犹疑了你再加两手说不定就拿下了。

  2. 留心预估对手的心思。一般最终几轮都只是俩个人较劲，一定要剖析对方是走投无路了仍是决心满满，别过度较劲也莫容易抛弃。

  3. 不要总想流拍后捡二拍。在无人交纳保证金或许无人出价的状况下会流拍，而流拍后法院会酌情下降保存价进行第2次拍卖，若呈现第2次流拍，将会进入变卖环节。

  4. 一般状况下，二拍起拍价比一拍最多降价20%，买家最终有或许会低于一拍保存价成交。但在实践的拍卖过程中，相反的状况也不少，房产降价的一起招引的人会添加，所以就会呈现更多竞赛，价格有很大的或许性就抬高了。

  在竞拍之前，需求细心了解房子的状况，包含产权性质、债款问题等。出价时要清晰心思价位，预估对手心思，不要总想着捡二拍。期望本文的介绍能够协助到我们，顺畅购得心仪的。