你听说过法拍房吗？这是一种被拍卖的房产，通常以低于市场价的价格出售，招引了许多购房者。但是，厦门的一位买家小李却由于盲目追逐这种“捡便宜”的时机，遭受到了意想不到的费事。

  2023年，小李在朋友的介绍下，发现了一处在海沧进行司法拍卖的房产。通过谋划与剧烈的竞拍，他顺畅买下了这处房子。但是，高兴的心境并没有继续太久，就在他接到物业公司的账单时，他的眉头紧闭：原房主小王居然欠下近三年的物业费！

  小李心想：我仅仅新业主，理应只付出自己所发生的物业费用，且这房子一向空置，怎会是要为小王的欠费担任呢？虽然他向物业公司解说自己的身份，并不想承当前主人的欠款，物业公司却回绝承受他的说法。跟着催款愈演愈烈，物业公司终究决定将小李和小王一起告上法庭。

  在法庭上，小王辩称从未收到过物业公司的催款电话或信息，也没有与物业公司签署任何合同，因而与物业公司之间并不存在服务联系。他声称是小李自愿参加竞拍，就应该承当《拍卖公告》中所包含的各项费用，包含物业欠费，而他不需承当连带职责。

  终究法院通过审理断定，物业公司有权根据未到期的《前期物业服务合同》建议物业欠费。一起，法院着重，物业费用是从小王在产权期间就开端核算的，虽然房子空置，仍旧不影响小王的付出职责。而小李作为新买主，已然参加竞拍，便视为赞同承当拍卖公告中的各项条款，也包含物业费的职责。

  法院终究判定小李需向物业公司付出相关物业欠费，而小王则需对小李承当连带清偿职责。这起事例提示了法拍房买卖背面的法令危险，提示很多购房者在买卖前需细心审理相关条款，防止因小失大。朋友们，是否也曾遇到相似的状况呢？欢迎共享你的故事！回来搜狐，检查更加多