法拍房，即经过法令程序强制执行拍卖的房子，经过拍卖行为将获得的价款用于对债款人债款的强制清偿，是当时房地产商场中的一类特别生意类型。因为其特别的来历和生意性质，法拍房过户触及的税收问题，成为生意双方及税务机关重视的焦点。本文就法拍房过户涉税品种进行扼要剖析。

  依据《中华人民共和国契税暂行法令》的规则：在中华人民共和国境内搬运土地、房子权属，接受的单位和个人为契税的纳税人，应当依据本法令的规则交纳契税。按照房子面积和房款总价的不同，需求交纳的契税金额也不同。一般来说，如果是法拍房过户，需求交纳的契税金额是房款总价的3%或1.5%或1%，当时有些省份详细施行的是依据房产平方米和套数归纳确认税率。

  生意双方各交纳房价款的0.05%，现在有些省份的法拍房个人生意行为免征印花税。

  经过司法拍卖转让不动产，增值税应缴税额按二手房出售计征，其主要是依据是《关于全面推开营业税改征增值税试点的告诉》（财税〔2016〕36号文）及《纳税人转让不动产增值税征收办理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第14号)。

  对个人转让住宅按规则应征收的个人所得税，主管税务机关经过税收征管、房子挂号等信息系统能核实房子原值的，应依法严厉按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上且是家庭仅有日子用房获得的所得，免征个人所得税。

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