购房人未准时归还银行告贷，银即将向法院提起民事诉讼，要求经过拍卖典当房产来归还告贷。

  2. 民间假贷违约：债务人无法归还债权人的钱，向法院请求还款，并供给典当或告贷协议，要求法院拍卖房产来归还债务。

  3. 司法没收：在刑事案件中，法院判定没收产业或补偿受害人，假如触及不动产，可以终究靠拍卖房产来完成补偿或抵债。

  4. 无主产业：指无人认领的房产，也可以直接进行拍卖，但在实在的日子中较为罕见。

  1. 不限购：大多数不受购房资历约束，给了一些无法购房的人士期望，但购买前主张咨询交易中心核实状况。

  2. 价格低：起拍价一般只要市场价的80%左右，假如第一次流拍，二次拍卖起拍价还会再下降20%。尽管价格变数较大，但一般比市价低出10%-20%。

  1. 无法过户：法院只担任房屋产权过户，不担任购买者的落户问题，假如原房主不肯迁出户口，购买者需求自行解决相关手续。

  2. 无法立刻入住：法院拍卖的是产权，不包括使用权。假如房子已被占用，法院一般不担任清场。假如原房主将房子租给别人，购买者在租约期限内将无法入住。

  3. 全款购买要求：购买需求先交保证金，一般为起拍价的10%左右。假如竞拍成功，需求在规则时间内交齐悉数房款，不然房子将被回收，保证金也会作为违约金没收。

  4. 其他额定丢失：购买意味着承受房子的悉数现状。假如房产存在瑕疵，如拖欠费用、未交土地出让金、没有房产证、违规建立等问题，购买者需求自行承当相关职责。

  购买尽管有必定的优势，但也存在必定的危险。购房者在购买前应充沛了解相关状况，并准备好。