契税是二手房买卖中买方需求付出的税费，依照房子面积和购买状况不同，税率也不一样。个人购买90㎡以上至144㎡之间的房子，税率为2%；个人购买144㎡及以上的房子，税率为4%。初次购买建筑面积在90㎡以下的住所，适用1%的税率，享用优惠政策。而假如个人购买的住所尽管建筑面积在90㎡以下，但归于二次购房的状况（包含改变房产姓名为爱人、未成年子女的），则依照2%的税率征收。

  个人所得税是二手房买卖中卖方需求付出的税费，依照房子类型和使用状况不同，税率也不一样。一般住所的个人所得税税率为1%，非一般住所或非住所类房产为1.5%，拍卖房产为3%。关于个人转让自用2年以上、并且是家庭住所的状况，免征个人所得税。

  营业税是二手房买卖中卖方需求付出的税费，关于个人出售购买2年以上的一般住所，免征营业税。营业税由城市保护建造税、当地附加和出售营业税组成，征收税率为5.6%。

  现在个人出售住所暂免征收土地增值税。土地增值税的核算公式为：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收规范为商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住所类房产为5%。

  新建商品房依照3元/平方米收取，由转让方承当。经济适用房折半收取，由买方承当。其他状况按6元/平方米收取，由买卖两边各承当50%。