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法拍房超具体的税费攻略！
发表时间： 2024-12-26
该房产权前业主拖欠的物业费、水电费、燃气费等，一般竞买公告上都会有简略的阐明
首套房房子面积小于或等于140平方米，契税1%；房子面积大于140平方米，契税1.5%
二套房房子面积小于或等于140平方米，契税1%；房子面积大于140平方米，契税2%
一般住宅和非一般住宅购买2年内（含2年）的，则成交价÷1.05%*5%；2年以上的则免征
除此之外，还有一些特殊情况的高额税费，如产权归属于公司，这种房子看似起拍价很低，实际上可能有高额的税费，还有承继、赠与的房产也有几率存在高额税费
合同房：公告一般会写上“已预售挂号，合同备案号xxxx”，这一类型的房子需求二次过户，意味着买受人需求多交一份契税
总归，在竞买法拍房时，务必要仔细阅读竞买公告，了解清楚房子的产权情况以及税费承当方法！
