是指由法院强制执行拍卖的房产，购买一般要一次性全款付出。比较一般商品房，价格较低，但购房者需求一次性拿出几十万的全款购买，这关于大多数人来说是一笔较大的担负。

  购买除了付出购房金钱外，还需求交纳一系列税费，包含契税、个税、增值税等。其间，契税按照房子面积和房子性质不同而有所差异，个税则为一致的3%。增值税适用于产权未满2年的房子，税率为5.6%。这些税费的累计金额比较来说较高，需求购房者提早做好预算。

  与购买一般商品房不同，购买后，法院只担任将房子卖出去，不承当售后服务职责。假如购房后呈现胶葛或合法权益遭到损害，购房者需求自行解决，经过诉讼等手法保护自己的合法权益。因而，购买需求慎重挑选，尽可能的防止呈现胶葛。

  4. 赠与税/承继税：税率为20%，适用于爸爸妈妈赠与子女或小两口赠与对方的状况。

  5. 合同房税收：房产证过户到房东名下税率为3%，房东过户给竞买人税率也为3%。增值税为5.6%，算计税费为14.6%。

  购买需求一次性全款付出，税费较高，且不享用售后服务。购房者在购买前需充沛了解相关税费和危险，做好足够的预备和预算。