在二手房买卖过户中，生意双方一般各自承当一半的费用。具体来说，卖方需求承当个人所得税，而买方需求承当契税、印花税、土地出让金、图纸资料费、登记费、手续费等费用。

  1. 营业税由卖方交纳，税率为5.55%。关于转让出售购买时刻缺乏5年的非普通住所，依照全额征收营业税；关于转让出售购买时刻超越5年的非普通住所或许转让出售购买时刻缺乏5年的普通住所，依照两次买卖差价征收营业税。

  2. 个人所得税由卖方交纳，税率为买卖总额的1%或两次买卖差的20%。如果是家庭仅有住所但购买时刻缺乏5年，则需求以交税保证金方式先交纳，若在一年以内可以从头购买房产并获得产权，则可以悉数或部分交还交税保证金。

  3. 契税由买方交纳，基准税率为3%。关于90平米以下的普通住所，按成交价的1%征收契税；关于90平米-144平米的普通住所，按成交价的1.5%征收契税。

  1. 要求卖方出示户口本，并复印保存凭据。购房者可以终究靠检查卖方的户口本，大致了解卖方家庭的户籍状况，但需注意户口本上的信息可能与实在的状况存在差异。

  2. 核实房子是不是存在共有产权人。购房者应核实房子的所有权是否有瑕疵，是不是真的存在共有产权人，并要求卖方出具相关证明。

  3. 了解房产相关联的费用的交纳状况。购房者需了解公共修理基金、物业费等费用的交纳和结清状况，以及过户等相关手续的执行状况。

  4. 在二手房生意合同中进行约好。为防止户口胶葛，购房人应在生意合同中设定户口搬迁条款和违约条款。