根据最高法院的要求，法院应负责腾房，但实际执行还需要一些时间。因此，在购买前，最好提前调查清楚房子是否是空房，避免遥遥无期的腾房问题。

  购买时，标的物有几率存在拖欠水费、电费、物业费等欠费问题，买房人需要承担这些费用。为避免不必要的麻烦，建议找法拍辅助机构事先核实清楚欠费情况。

  拍卖成交后，买受人需要付清全部拍卖成交款，并自行办理标的物的交付手续。同时，所有涉及的税费和办理权证所需费用也由买房人承担。办理过户时要准备法院出具的执行裁定书、协助执行通知书和拍卖成交确认书等文件。

  购买前要准备好押金，一般为起拍价总价的10%到20%。此外，了解房子的详情也很重要，包括产权问题、居住或租赁情况等。还需提前了解原房主是否搬出，以避免购房后原房主不搬家的情况出现。最后，购房者应咨询工作人员，了解的过户需要注意的几点和要准备的材料，以便理过户手续。

  一般拍卖成交后5-10日内需要付清尾款到法院账户。如果购房者选择法拍按揭贷款，按揭银行放款需要及时，否则拍卖保证金可能没办法及时返还。

  购买必须要格外注意腾房、欠费、过户等问题，并提前准备好押金和有关的资料，以确保顺利完成购房交易。