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  通常情况下，销售方需承担包括增值税、个人所得税物业管理费以及水电气暖等各项税费。一旦交易通过拍卖成功，卖方需协助完成产权转让手续，并确保所有未付的物业管理费、水费、电费、天然气费用和供暖费得到结算。这一流程要求双方协作，确保交易的顺利进行，同时清理所有的财务义务。

  在司法拍卖房产的过程中，款项的处理需遵循一定的程序，具体步骤如下：首先，完成房产在交易中心的过户手续，标志着交易的正式达成，随后才能启动款项的分配。分配原则依次为：

  3. 之后，清偿债权人债务，包括本金及利息。当存在多位债权人时，依据他们向法院申请强制执行的先后顺序进行偿还。

  4. 若在上述分配后仍有剩余资金，则这部分资金将返还给债务人；若资金不足以完全清偿债务，债务人仍需承担剩余部分的偿还责任。

  整个流程确保了司法拍卖的透明度和公平性，每一步都严格依照法律规定的顺序进行，以平衡各方权益。

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