《大连市物业管理条例（草案）》内容：物业服务费、停车服务费、电梯运行费原则上按月收取，经业主同意，可适当延长收费期限，但最长不允许超出一年期限。

  业主欠交物业服务费用的，业主委员会、物业服务公司能够通过上门催交、在物业管理区域内显著位置公示等形式，督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。

  物业费问题一直是物业纠纷的焦点问题。一些业主拒缴物业费，而物业公司为了收取物业费，采取了一些措施，激化了与业主之间的矛盾。为了更好地解决这个问题，新政中明确了将物业费交纳与“业主个人信用档案”挂钩，并且物业企业可以选择公示拒缴物业费业主的名单。如果业主不满物业服务，可以采取其他途径解决，拒缴物业费是违法行为。

  如果通知后业主仍无正当理由拒绝交费，物业公司可以在小区公告栏予以公告。这也是督促业主交费的一种维权方式，但要把握好尺度，以免侵害业主的隐私权。我建议，出台详细规定，约束物业公司，以防泄露业主信息，特别是不要公示业主的姓名及联系电话等涉及个人隐私的信息。如果物业企业违反这些规定，也应该受到相应的处罚。

  有些空置房子的业主不知道要交物业费了，或者业主出差不在家，都可能造成交纳物业费延时。所以建议明确物业公司收缴物业费的时限，不要太短，超出限期如果还没有缴费再采取公示等措施。

  有的物业公司态度蛮横，一点都不像服务的，像讨债的，这样的情况下，如果业主不缴费，物业公司再一公示，业主就更不想交了。所以，这条政策应该建立在物业服务水平不错的基础上，建议政策向约束物业服务水平上倾斜。

  我没住，凭啥交钱？你不住，小区也要维护。业主和物业公司各执一词。那么，空置房应不应该交物业费？

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