业主不交物业费违背了物业合同，这是一种违约行为。依据物业合同，业主应依规则交纳物业费。若发生胶葛，业主将处于理亏的一方。长期不交物业费会引发其他业主仿效，对小区正常运转发生负面影响。假如大都业主长期不交物业费，物业公司将对不缴费的业主提申述讼。因为业主不交物业费理亏，法院判定成果肯定是要补齐物业费。业主不交物业费后进入司法处理程序，法院要求业主强制执行交纳物业费的责任。假如业主拒不执行，法院将记录在征信系统中。这项规则有利于惩戒歹意拒交物业费的“老赖”，一起有助于树立整个社会信誉系统。假如物业公司违规收取物业费，业主可彻底拒交超支的物业费。因为物业公司也理亏，所以他们不敢申述业主。假如物业公司在未经业主赞同的情况下私行添加服务项目，业主能够拒交物业费。依据物业服务合同，业主只需依照其时约好的物业服务项目交纳费用。假如开发商延期交房，业主能够拒交物业费。究竟延期交房一般是因为开发商本身问题形成的，所以业主不需要承当物业费。在业主还没有正式接房的情况下，业主能够拒交物业费。一般来说，物业费是从业主正式接房后开端核算的。但假如购房者现已接房，仅仅没有入住，那么在这样的一种情况下仍需准时交纳物业费。不交物业费将带来一系列的成果，包含违背合同、卷进司法费事和归入黑名单。但是，在特定情况下，业主能够拒交物业费，例如物业公司违规收费、未经赞同添加服务、延期交房和没有收房等。但必需要分外留意的是，有必要依据详细情况判别是不是满意拒交物业费的条件。