(1)年满18周岁，具有彻底民事行为能力的自然人，且告贷年限加上告贷人年纪不允许超出65;

  (4)已签署合法有用的房子生意合同或协议，所购房子产权清楚，具有在房子证券生意商场生意的条件;

  第一步，找好意欲购买的二手房，该二手房有必要产权清楚，契合政府规则的进入房地产商场流转的条件。

  第二步，挑选一家银行指定的能处理按揭告贷事务的二手房房产生意署理安排，并在该安排完结二手房房产价值评价作业，交纳房产评价费。

  第三步，告贷人请求二手房典当告贷应填写告贷请求表，并向告贷银行提交所需资料;

  第四步，由银行指定的律师事务所进行资信检查，并担任安排对生意房子进行二手房房价评价，所评价价值作为告贷银行确认告贷额度的根据;

  为防止自身危险，银行在为二手房供给告贷时，往往对房子自身和告贷人都规则了较为严厉的条件。比方房龄，二手房的房龄已成为许多银行发放告贷的一项审阅规范，各大银行现已全面收紧楼龄在20年以上的二手房告贷事务，房龄越长，告贷成数就越低，甚至有或许不予告贷，因而买房人要留心。假如您遇到房产问题，能够拔打免费房产法令咨询电话：（同微信），专业房产律师为您供给服务！

  有些二手房在转让时，还被他人租借。假如买房人只看房产证，只重视过户手续，而不注意是不是真的存在租借时，买房人十分有或许得到一个不能及时入住或运用的房产。由于在我国认可的是生意不破租借，也就是说房子生意合同不能对立在先建立的租借合同。这一点被许多买房人忽视，引起纠纷。

  杭州闻名房产律师，执业以来，成功处理过很多房产纠纷案件，有着十分丰富的办案经历。

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