1、本次交易标的是我方真实意愿表示，交易的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

  2、我方交易标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

  3、我方所提交的所有材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

  4、我方在交易过程中，遵守法律和法规规定和产权交易的相关规则，并按照有关要求履行义务；

  5、我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵中心造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的竞买保证金同等金额承担赔偿相应的责任。竞买保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

  湖南省衡阳市高新区蒸水办事处湘桂管理处马云塘组（衡州大道以南城投老办公楼）

  1、本次公开对外招标以标的物现状对其租赁权进行公开招标，竞标采用网上竞价形式，竞得人在竞拍前须对本标的物进行充分了解（包括其当地矛盾纠纷等），招租方对标的物中所有的矛盾及纠纷不作任何承诺和担保。本标的物公示中土地评估资产为珠晖区酃湖公园衡州乐园土地资产出租。

  2、本标的物公示中的面积约50亩（具体面积以竞得人报相关手续审批部门为准），竞得人不得以此为由否定成交。

  5、租期：租期不低于9年6个月（含4个月建设免租期），最高租期不高于15年（具体租期最终以有关部门审批为准）。

  9、租金缴纳方式：租金按一年一交，下期租金缴纳前需提前十个工作日转入我司账户。

  10、租金递增方式：租金按每两年递增5%。（以上年度的年租金为基数，以此类推）。

  11、租金及押金交纳方式：在签订承租确认书后7日内竞得人向我司缴纳第一年土地租金和押金（押金按第一年土地租金取整计算，押金不计息），如逾期缴纳租金及押金，我司有权取消竞得人承租资格，已交保证金不予退还。

  12、保证金退还方式：竞得人所缴纳的保证金，经市交易中心转付至我司时转为项目建设履约保证金，为确保项目按期投入运营，竞得人游乐设施投资建设达到4500万元人民币及以上，我司在15个工作日内无息返还全额保证金。

  13、资产交付：按照资产现状交付，竞租成功后，立即办理资产交付手续，如竞得人不接收资产，我司有权收回处理，并扣除全额保证金。

  14、面积超出50亩租金计算：本次招租面积约50亩（具体面积以竞得方报相关手续审批部门为准），如报批手续面积超出50亩，按照本次招租最终成交价的单价计算超出部分面积租金（即招租最终成交价/50亩*超出部分面积=超出部分面积租金），不足一亩按一亩统计。

  15、该土地资产一切矛盾与纠纷等问题，由竞得人自行负责，我司不协调任何矛盾。

  16、竞得人自交付资产后4个月内要完成项目建设及正常营业，资产交付后未按我司的建设时间要求，我司有权单方面解除该期交付资产的租赁使用权，收回资产并另作安排，我司不予任何补偿。

  18、严禁转让行为，该资产严禁转租于他人进行任何商业经营。我司将视同为非法侵占国有资产，并保留司法诉讼权利，一经查实我司将有权收回资产，并依法处理。

  19、竞得人不得改变租赁用途，仅限于投资建设游乐项目。游乐项目必须严格按照本项目操作规定操作，按规检测。如变更用途，必须向我司书面报告。竞得人不得生产加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的土地资产上存放、生产、销售对旁边的环境和场地及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品,不得违反城镇管理及市容环保要求,不可以从事任何违反法律和法规和规章制度的活动。

  20、租赁期间,承租方中途退租,需至少提前一个月书面通知对方，并承担对应违约责任，需赔偿我司双倍押金，并在一个月内将租赁范围内的设施设备自行处理，如未在规定时间内处置，我司有权自行处置并扣除相应租金及押金。

  21、租赁期间，因不可抗力原因以及国家政策法规重大调整等造成合同不能履行，我司不承担任何经济赔偿和补偿责任。

  22、租赁期间，因国家政策、城市总体设计或城市扩展等非主观原因，需处置土地时，承租方无条件退出，我司不承担任何经济赔偿和补偿责任，并收回土地。

  23、租赁期间，承租方在租赁期间涉及到的任何经济纠纷及法律责任由承租方自行负责，如造成我司经济损失，承租方须补偿我司经济损失。

  24、租赁终止后,承租方应做到人离场清,办好租赁相关事项的交接手续，经我司验收合格后，再予办理退租退押手续。

  25、合同期满，如承租方未续租，需在一个月内将租赁范围内的设施设备自行处理，我司有权收回该土地使用权，承租方亦有义务如期交还。如未在规定时间内处置，我司有权自行处置。

  26、未通过资格前审的意向竞买人参与了该标的的报价，竞买保证金将不予退还，并按《网上竞价须知》约定处理。

  27、本次产权交易服务费均由竞得人承担，具体费用参考衡阳市公共资源交易中心收费标准。

  本次网上竞价活动采取资格前审，意向竞买人在参与竞买活动前须提交以下资格前审资料：

  1、在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的单位，从事游乐或主题娱乐品牌经营活动且注册投资的金额为1000万元人民币及以上的公司（提供复印件并加盖公章，原件备查）。

  2、意向承租人须提供自2021年4月1日以来具有40亩及以上2个游乐场运营业绩（提供相关合同的复印件并加盖公章，原件备查）。

  3、意向承租人须提供由银行出具的存款证明（自本项目招租公告之日（含）起)，存款金额不低于5000 万元人民币。

  4、意向承租人须提供项目建设总投资不低于5000万元人民币承诺函并加盖公章。

  5、意向承租人必须为未被列入“信用中国”网（）、中国政府采购网（） 渠道信用记录失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单、根据意向承租人提供项目所在地检察部门自招租公告发布后出具有效的无行贿档案记录查询结果告知函为准。

  1、2024年5月24日至2024年5月30日17:00前提交资格前审所需资料至衡阳市公共资源交易中心国有产权交易科1517室，联系电线前，通知资格审核检查结果。

  2、符合资格的意向竞买人在本公告期间内将标的物对应的竞买保证金汇入衡阳市公共资源交易中心（简称：交易中心）指定账户。

  4、竞得入选人应当在网上竞价交易活动结束次日起3个工作日内，持《成交告知书》（在线打印）及交易文件中要求的有关资格证明材料到交易中心审核及签订《成交确认书》。

  5、竞得人应在签订《成交确认书》次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。

  6、竞得人交纳的竞买保证金全额自动转为其应支付的部分交易价款，该部分成交价款由交易中心转至《国有产权交易项目交割单》提供的银行账户(无需竞得人另行向交易中心出具授权委托书)；其他竞买人交纳的保证金不存在不予退回情形的，在网上竞价交易活动结束次日起，交易中心将在5个工作日内全额（不计息）原途径退还至交款人账户。对受让方资格条件有要求有必要进行资格审核检查的交易项目，竞买保证金退还按《网上竞价须知》约定处理。

  7、竞得人在签订《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将交易价款一次性（或按《产权交易合同》约定）汇入衡阳市公共资源交易中心指定账户。

  主管部门：衡阳市公共资源交易中心 地址：衡阳市蒸湘区322国道南100米 建筑设计企业：衡阳市公共资源交易中心