二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

  在二手房交易中，买卖双方需要承担不同的税费。具体来说，买方和卖方各自需要缴纳的税费包括：

  1 契税：依照房子的成交价或评估价的不同，契税的税率也不一样。正常的情况下，首次购房且房屋面积在90平方米以下的情况下，契税按1%缴纳；首次购房且房屋面积在90平方米以上144平方米以下的情况下，契税按1.5%缴纳；对于面积超过144平方米（含144平方米）或非首次购房的情况，契税按3%缴纳。

  3 交易印花税：买卖双方各需缴纳房价款的0.05%，即成交价或评估价（高者）×0.05%。

  1 增值税（原营业税）：如果房产证不满2年，需要按照5.5%缴纳营业税；如果房产证满2年，144平方米以下的普通住宅免征营业税。

  2 个人所得税：如果房产证满五年并且是卖方夫妻名下唯一一套房产，免征个人所得税；否则，按照1%缴纳；对于商铺等非普通住宅，按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。

  3 其他费用：包括交易费、评估费、抵押工本费等，具体费用依照房子的详细情况和贷款需求而定。

  这些税费的具体金额和要不要缴纳会依照房子的详细情况、购房者的个人情况及当地的税收政策不一样。在进行二手房交易时，建议咨询专业的税务顾问或律师以确保遵守所有相关的税收规定，避免因不了解税收规定而产生的额外费用或法律风险。

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