1. 契税：根据房款的不同，契税一般为房款的1%。具体而言，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%。

  3. 个人所得税：一般为房款的1%。但是，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除个人所得税。

  4. 交易费：一般为3元/平方米，但是买房人通常要把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。

  1. 准备资料：买方和卖方都要准备好过户所需的资料，包含房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构觉得有必要提供的资料等。

  3. 预审和评估：资料先进行预审，接着进行房屋评估，评估价格一般低于交易价格，并收取评估费。

  1. 房地产转移登记申请表和申请人身份证明。卖方需要出示身份证原件及复印件，已婚的还需要出示结婚证原件及复印件，以及房产证原件。如果小两口有一人无法到场，需要先写委托书并公证。

  2. 房地产权利证书和相关文件，如决定书、买卖合同书、赠与书、继承证明文件、交换协议书、分割协议书等。如果有抵押权，需要出示抵押权人同意的书面文件。如果是人民法院强制性转移，需要出示生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

  通过以上介绍，相信我们大家对房产过户所需费用和流程有了更清晰的了解。在进行房产过户时，一定要准备好所需的材料，并依规定缴纳相应的费用，以确保过户顺顺利利地进行。