10时在中拍平台（网址）采用网上电子竞价方式，公开拍卖位于江西宜丰工业园区长新大道博恒新材料有限公司内

  拍卖标的：江西宜丰工业园区长新大道博恒新材料有限公司内部分厂房和附属项目的拆除及清运；1栋钢结构厂房（1353.61㎡），办公楼（166.2㎡），围墙36.8米+288米（2.3米高、2米高），厂区路面砼厚20cm（308.1㎡），及明沟、暗沟等。起拍价为61583元，竞买保证金10000元。拍卖标的以现场实际看货、考察为准，委托方与拍卖方不作任何质量及数量保证。

   三、拍卖标的展示时间、地点：自公告之日起；在标的物所在地展示。

  五、报名要求：具备建筑工程总承包三级以上，拆除资质，安全生产许可证、营业执照营业范围。企业报名的，需携带企业营业执照（授权委托书，经办人身份证）等相关材料的原件或复印件（复印件需加盖公章)、报名资料费300元，前往本公司办理报名登记手续并登录中拍平台,在2024年12月9日之前完成网上注册、实名认证、竞买报名手续（网上已注册的可直接报名，报名时点击线下缴纳竞买保证金，网上报名成功及缴纳保证金后，方可取得竞买资格。竞买保证金汇入账户：江西东刘拍卖有限公司。账号339。开户行：江西宜丰农村商业银行）。

   六、报名时缴纳的保证金（不收现金）不冲抵成交款、不计利息，竞买不成者，将于拍卖会后5个工作日内按原账户退还；竞买成交者，保证金则转为履约保证金，待买受人按要求完成标的物拆除、清运、无安全责任等其他事件发生，接委托人通知后5个工作日内退还。

   1、买受人须在拍卖成交后1个工作日内付清拍卖成交款、拍卖佣金，中拍平台网络使用费。

   2、移交资产后，买受人须在3 天内完成标的物清运。运送过程中应按国家道路运输的有关法律法规执行，不得损坏运输道路，如有损坏须由买受人承担修复、赔偿责任。

   八、本公告未尽事宜以《竞买须知》或以委托人的要求为准。

  一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，竞价活动具备法律上的约束力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人一定要遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

  二、竞买人须在拍卖公告规定的时间内到江西东刘拍卖有限公司办理线下报名登记手续，并交纳拍卖保证金，同时在中国拍卖行业协会网络拍卖平台做实名登记注册，注册成功后，在中拍协网络拍卖平台同步报名，才可以获得拍卖竞价权限。竞买人报名登记时，应如实提供确切的联系地址及联系方式，因提供的信息不准确，造成拍卖人无法及时联系、通知竞买人的，由竞买人自行承担由此可能会产生的责任及法律后果。

  三、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的法人，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险，拍卖人不提供统一的竞价场所和竞价工具。不合乎条件参加竞买的，竞买人自行承担对应的法律责任。

  四、竞买人应当遵守本竞拍须知的规定，并对使用竞拍号码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。

  五、竞买人在竞买过程中，一定要认真、严肃、冷静、理智的进行竞买，竞买人的出价一经确认，不得反悔。拍卖成交后，买受人须在1个工作日内到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》等文书，并保证按约定条件履行义务。如买受人不按约履行义务，即视为买受人违约，拍卖保证金不予返还，并按《拍卖法》的相关条款追究买受人的责任。

  六、本次竞价活动设置自由竞价时间60分钟，限时竞价5分钟，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。拍卖师有权视情况调整竞价时间、起拍价和加价幅度。

  七、本次网络竞价是经法定公告期和展示期后才举行的。竞买人在拍卖公告规定的预展时间内，有权了解拍卖标的情况，进行实地查看。竞买人应仔细审视标的物现状及可能存在的瑕疵，一旦作出竞买决定，即表明竞买人对竞买标的的真实的情况已完全知情和了解，接受标的一切现状和本竞拍须知所有条款的制约，并对自己的竞买行为承担一切责任和后果。

  八、竞买人一定要遵守拍卖秩序，不得以任何方式阻碍其他竞买人竞买，不得有操纵、垄断或与其他竞买人之间恶意串通等违背法律规定的行为，严禁串标，敲诈勒索等违反法律相关规定行为,一经发现，将取消其竞买资格，拍卖保证金不予返还，并承担因此造成的一切法律后果。

  九、由于网络外因，网络竞价过程有极大几率会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），江西东刘拍卖有限公司和中拍平台均不承担任何责任：

  江西宜丰工业园区长新大道博恒新材料有限公司内部分厂房和附属项目的拆除及清运。1栋钢结构厂房（1353.61㎡），办公楼（166.2㎡），围墙36.8米+288米（2.3米高、2米高），厂区路面砼厚20cm（308.1㎡），及明沟、暗沟等。（以现场现状为准，请竞买人实地看样，与委托人确认拆除范围）

  十一、拍卖成交后，买受人必须在2024年12月11日17时前支付全部成交款、拍卖佣金（佣金按成交价的5%收取）拍卖成交款，拍卖佣金缴入拍卖人账户。（江西东刘拍卖有限公司。账号339。开户行：江西宜丰农村商业银行）并需向平台支付软件使用费。

  十二、买受人付完款1日内凭拍卖成交确认书与委托人签字《拆除合同》，买受人需办理相关的报备和审批手续，手续不全施工的，视为买受人违约，买受人除须补齐全部手续外还要承担违约金；拒不补齐手续的，视买受人为根本违约，委托人有权无偿收回该标的拆除权后由拍卖人再行拍卖，买受人已交所有款项（包括但不限于拍卖成交款、拍卖佣金、履约保证金等）不予退还。

  十三、拍卖成交后，因买受人原因无法在约定时间内实现标的移交，视为买受人放弃房屋拆除权和已交价款，拍卖人有权重新拍卖，买受人不得再次参与拍卖。

  十四、买受人在拆运标的过程中应严格按照相关安全规程作业，在此过程中如发生作业、交通伤害等事故而引发的一切民事、刑事责任全部由买受人承担，委托人、拍卖人不承担任何责任。买受人必须在拍卖成交之日的日内全部拆运完毕，如拆除工期届满，买受人未按约履行完毕拆除作业并及时交付场地的，每逾期一日，买受人须按标的总成交价的3﹪向委托人支付违约金（从履约保证金中直接扣除），并承担因延迟交付场地而给委托人造成的损失。

  十五、买受人自行提取标的并做好一切善后工作，委托人和拍卖人对标的提取过程中有可能产生的纠纷、经济责任及其他后果不承担任何责任，如若发生，任何纠纷均由买受人自行解决。标的交割过程中产生的费用全部由买受人承担。

  十六、拆除范围图区域仅供参考，买受人务必亲临现场、实地看样，提前与委托人现场确认可拆除的范围，此次拆除作业中，如可能对范围外相邻的建筑物产生危险时，中标方须采取保护措施。

  因买受人超越拆除范围造成委托人损失的，买受人须恢复原状、赔偿全部损失。本次拆除范围内的地上建筑具体移交以实物现状为准，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。

  十七、买受人应严格依照拆除有关规定法律法规规定和委托人要求开展全部拆除、转移工作。

  1、买受人应加强工作纪律要求，安全平稳开展施工，不得恶意、故意拖延执行。

  2、买受人须保证不发生因拆房产生的噪音、扬尘等问题导致周边居民投诉、等后果的情况。

  5、买受人负责拆除过程中的所有安全责任，若发生安全事故或施工中对相邻建筑造成破坏，由此造成的法律、经济责任均由买受人自行负责。

  6、买受人需按环保要求进行施工，现场喷淋降尘，若因环保问题引起群众投诉，由中标方协调解决。

  7、验收标准：保证厂区不拆除部分建筑物完整、所有垃圾、遗弃物及建筑垃圾全部清离、无水泥地处以绿网覆盖（满足环保要求）、无安全隐患。

  买受人违反上述任一要求，不仅要承担所有经济赔偿、行政责任，还须向委托人承担履约保证金20%的违约金（从履约保证金中直接扣除）。

  二十、本次拍卖的成交价款不开具发票，仅开具收款收据，佣金开具增值税普通发票。

  二十一、按照《拍卖法》规定，委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。如委托人在拍卖会开始前通知拍卖人撤拍、延期拍卖或拍卖过程中发生不可抗力情形的，拍卖人有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价。对于此类情况，拍卖人不承担责任，竞买人交付的保证金予以无息返还，竞买人应配合拍卖人办理保证金退还手续。

  二十二、买受人逾期未支付拍卖标的价款的，将视为违约，保证金不予退回，拍卖标的将收回。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。《拍卖法》第三十九条：买受人按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付首次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拒不补交的，将按相关法律和法规处理。

  二十三、委托人、拍卖人对本次拍卖标的的相关已知事项及瑕疵已作告知和声明，但不排除该标的还有拍卖人未知事项及瑕疵的存在，竞买人应最大限度地考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。

  二十四、本次拍卖会中未成交者交付的拍卖保证金，于拍卖会结束后三日内退还（不计利息）。

  对本次拍卖资料（包括但不限于《拍卖公告》、《竞拍须知》、《拍品清单》、《安全生产责任协议书》）中条款涉及委托人的条款，委托人均已确认。

  竞买人一旦缴纳保证金并参与竞价，即视同其知悉并完全接受本次竞价拍卖的全部内容，并自愿按照约定内容履约，未按照约定履约的视同竞买人违约，由竞买人承担对应违约责任及后果。