在参加竞拍之前，首先要仔细阅读竞买公告。竞买公告一般包含了标的物的状况、处置程序、保证金及成交价款交纳方法和时刻、法律责任等重要事项。买房人应该充沛了解其间的条款，比方标的物是不是真的存在长租约，是否有人寓居等状况，慎重决议是不是报名。

  部分能提早预定看房，这样做才能够更好地了解房源状况。此外，还能够到税务局查询税费状况，到大街办了解学位是否被占用等，以便做出更精确的决议计划。在了解房源信息后，能够预备报名参拍。

  在参加竞拍之前，购买人需求在拍卖网站上注册一个账号，便利后期付出定金和房款等。注册时需求绑定银行卡并进行实名认证。注册完结后，能进入自己想买的房产进行报名。常见的报名方法有两种：

  1) 网上报名：注册拍卖账号，挑选意向标的，点击报名，依照网页提示签定报名协议、交纳保证金后即可获得竞价资历。现在大多数标的都选用网上报名的方法，节省时刻。

  2) 现场报名：能够到法院现场报名，或许到司法拍卖辅佐组织报名。详细实践的要求及联系方法见拍卖公告。现场报名后，需到拍卖网站的概况页面点击报名，完结报名手续，获取竞价账号。

  保证金由人民法院按起拍价或变卖价的5%至20%确认，详细金额见拍卖公告。悔拍的，保证金不予交还。

  1) 付出保证金：提早2-3日预备保证金，因每个银行的限额都不同，要最大极限地考虑保证金能够在开拍之前完结付出，防止影响拍卖。网络报名司法拍卖的，应当经过绑定的银行卡一次性付出保证金。付出方法有在线) 付出变卖价款：报名参加网络司法变卖的，需求付出变卖价全款。付出方法包含在线付出和转账汇款。

  保证金交纳成功后，能够在房产拍卖的页面看到竞买号，而本来“报名交保证金”的按钮现已变成了“出价”。这时候就能够正式参拍了。